项目位于宝山淞南高境板块，板块内仅有两个项目在售，一个是恒盛豪庭，一个是泰禾红御。恒盛豪庭整个小区都是以26层高楼为主，并且在售的房源也多以刚需为主，毛坯交付，前期在售报价31000元/平。泰禾红御主要是由11栋洋房和5栋高层组成，在售的多以改善为主，精装交付，在售公寓报价40000元/平，洋房报价42000元/平。虽然泰禾红御多以改善为主，但也有小户型的房源在售，同样都是小户型，泰禾红御精装报价才4万/平，根据以往恒盛豪庭加推的价格涨幅来看，这次开盘涨幅可能不大，预计均价在33000元/平。就目前来看，两者之间相差7千/平，一个是精装一个是毛坯，恒盛豪庭在价格上面并不占什么优势。

　　【最新动态】恒盛豪庭目前无房源在售，预计2015年10月份加推新房源，户型有88平2房、103平2房、122平3房、132平3房、143平4房，具体价格待定。项目预计2016年10月交房。详情请致电售楼处。售楼电线。

　　1、恒盛豪景地处宝山淞南高境板块，位于高境路477弄23号，整个小区总建筑面积约30万方，项目只有东南角是商品房，其它皆为动迁安置房或经适房。虽然两个区域是各自独立，但资源是共享的，所以在某种程度上不能忽视对回迁房的影响。

　　2、项目所在位置较尴尬，处于轨交1号线号线号线公里，前往需要公交接驳，并且没有公交线路可以直达地铁站，还需步行一段距离。相对而言，前往轨交3号线殷高西路站会方便很多，虽然同样是距离3公里左右，但公交车可以直接到殷高西路地铁站，步行距离较短。

　　3、项目对面就有一个公交站，但仅有1608路这一条线路，行驶路程较短，并且发车时间间隔较长，虽然可以接驳轨交3号线殷高西路，但业主出行需自行先掐算好时间。

　　4、项目自驾出行还算便捷，江杨南路往南直通广粤路高架可达虹口区域，沿殷高西路往东可走逸仙路高架直接上中环，而沿一二八纪念路往西则可走南北高架。只是江杨南路上大型车较多，行车路况不算太好。项目车位配比为1：0.78，其中大部分在地下，少部分在地上，属于临时停车位。具体租售状况未定。

　　1、项目自身配有沿街商铺，但从小编的实地观察来看，整体入驻率不高，仅有1家便利店和几家小吃店，整体的人气也不旺。其他更高端的生活配套要前往殷高西路，项目虽然紧靠殷高西路，但由于小区门是朝恒高路开，业主前往殷高西路消费需绕行一大圈，殷高西路上有体量较大的长江国际奥特莱斯、瑞景生活广场和一家大型的家具城，涵盖有购物、餐饮和娱乐，可以满足业主的日常所需。

　　2、淞南高境板块居住氛围浓厚，人口密度较大，教育资源富足，覆盖了幼儿园到中学，整体能级都较高。小区回迁房的北面就规划有幼儿园和中学，而位于高境路上的中学也在建中，从进度来看，已经初具规模，2015年年底就能完工。销售称，目前项目还未建成，对口学校还不确定。

　　3、项目周边医疗资源相对缺乏，日常的感冒发烧可以前往位于殷高西路上的社区诊所。另外，殷高西路上还有三家口腔诊所，和几家小型的药店。如果要前往级能较高医院，周边无法满足，业主需要驱车前往4.6公里外的通新村地铁旁的复旦大学附属华山医院宝山分院，在道路不拥堵的情况下，15分钟可以到达。

　　1、项目西面靠近江杨南路，沿线有大量的工厂，从观察来看，都是以一些钢材加工为主，来往的集卡车会相对频繁。小编也从案场了解到，未来江杨南路的发展规划还不确定。项目东面有一条运行铁路，靠近铁路的这一边房源已经全部交付，业主也已经入住，这次加推的房源主要集中在靠江杨南路，所以影响不大。项目交付房源和在建房源离得非常近，日常的施工会比已经入住的住户带来噪音影响。并且，整个小区都是26层的高楼，10层以后的采光会受到影响。

　　2、项目88平2房，主卧和客厅朝南，采光效果较好，次卧虽然也朝南，但采光极差，窗户的作用基本可有可无，厕所的位置在厨房和餐厅中间，位置尴尬，日后可以做一定的调整，项目103平3房，属于边套，大门正对厕所，位置尴尬，主卧和客厅朝南，采光不受影响，次卧朝北，采光可能较差，餐厅和厨房相邻，使用起来方便。

　　4、项目122平3房，入户也是正对厕所，位置同样是尴尬，主卧和客厅朝南，采光不受影响，次卧和书房朝北，书房面积较少，日后只能作为儿童房来使用，这个户型可以说是几个户型里面较好的一个，除了厕所位置尴尬以外。

　　5、项目143平3房，主卧朝南，套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，方便业主的使用。从户型图来看书房朝南，次卧朝北，次卧面积相对书房来说会大点，但采光效果就没有书房好了，日后书房可作为一个房间来使用。